Vorteile für Altbauten aus 1900–1920
Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900–1920 mit massiven Ziegelmauern und originalgetreuen Fassaden unterliegen oft dem Denkmalschutz. Daher wurde bei Sanierungen in den 1990er Jahren typischerweise auf Fassadendämmung verzichtet. Durchgeführt wurden Maßnahmen wie Dachdämmung und der Fensteraustausch. Das führte zu U-Werten von 0,8–1,2 W/m²K an Außenwänden. Die Heizlast liegt dann meist zwischen 80–120 W/m². Wärmepumpen können auch hier eingesetzt werden.
Effizienz in denkmalgeschützten Altbauten
Wärmepumpen erreichen hier einen COP von 2–3,5, da höhere Vorlauftemperaturen (60–75 °C) für Bestands-Heizkörper erforderlich sind. Luft-Wasser-Systeme mit Inverter-Verdichtern passen sich Schwankungen an, was die Jahresarbeitszahl (JAZ) auf 2,5–3,2 hebt. Eine dena-Studie zu unsanierten Altbauten zeigt Primärenergieeinsparungen von 20–30% gegenüber fossilen Kesseln.
Für ein Haus mit 10 Wohneinheiten und 800 m² beheizter Grundfläche (Heizbedarf 80.000 kWh/Jahr) verbraucht eine Wärmepumpe bei JAZ 2,8 rund 28.500 kWh Strom.
Umweltvorteile trotz höherer Lasten
Der Betrieb ist emissionsfrei vor Ort, was in städtischen Lagen mit Denkmalschutz die Luftqualität verbessert. Wenn Ökostrom verwendet wird, emittiert die Anlage pro Einheit 1–1,5 Tonnen CO₂ jährlich (Quelle: Umweltbundesamt). Beim Einsatz von Gas wären es 3–4 Tonnen CO₂ jährlich. Trotz fehlender Wanddämmung tragen sie zur GEG-Erfüllung (Gebäude-Energie-Gesetz) bei, ergänzt durch interne Maßnahmen wie Hydraulikoptimierung.
Realistische wirtschaftliche Einschätzung
Die Investitionen für den Einbau einer Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus betragen zwischen 45.000–90.000 € (inkl. Pufferspeicher und Hochtemperaturtechnik). Förderungen wie KfW 261 oder Denkmalschutzprogramme decken 20–40% ab, doch eine Amortisation dauert zwischen 12–18 Jahre bei Stromkosten von 8.500 €/Jahr (0,30 €/kWh) vs. 11.000 € für Gas. In Regionen mit günstigem Strom oder PV-Integration verkürzt sich dies. Für die Wartung sollten 400–600 € jährlich einkalkuliert werden. Bei der Lebensdauer von Wärmepumpen darf man von 8–22 Jahren ausgehen.
Komfort und denkmalschutzgerechte Integration
Die Anlagen sorgen für stabile Wärme, nutzen dabei auch die temperaturmäßige Trägheit massiver Wände. Außengeräte lassen sich oft durchaus diskret, zum Beispiel in Innenhöfen, platzieren. Man muss mit einem Geräuschpegel um <55 dB(A) rechnen. Eine Warmwasserbereitung lässt sich auch zentral integrieren.
Hochtemperatur-Wärmepumpen (bis 80 °C) erfordern keine Heizkörperumrüstung, Smart-Systeme optimieren den Verbrauch.
Tipps zur Planung unter Denkmalschutzaspekten
Eine Heizlastberechnung (DIN EN 12831) berücksichtigt natürlich auch ungedämmte Fassaden. Bauliche Ergänzungen wie Innenputzdämmung (kalkzementfrei) oder Dichtungsstreifen steigern die Energie-Effizienz ohne große bauliche Änderungen. Die Nutzung von Erdwärme benötigt eine Genehmigungen für die Erd-Sonden. Eine sorgfältige Fachplanung vermeidet eine Überdimensionierung der Wärmepumpe, welche zu Lasten der Effizienz gehen würde.
Unterm Strich: Wärmepumpen bieten auch in denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern Vorteile in Effizienz und Umweltschutz. Sie ermöglichen moderne, komfortable Heiztechnik bei Erhalt historischer Substanz.